范克说，该公司的绩效损失既是外部和内部的，包括积极投资，多轨布局，以及未能及时改变融资模式。 |特别有助于“财务”编辑Kang Guoliang |自1991年列表以来，Yang Xiuhong Vanke A（000002.SZ）发表了第一份损失报告。3月31日晚上，Vanke发布了2024年的年度绩效报告。由财务报告的数据酌情决定，范克尚未出现在低谷中。根据财务报告，范克在2024年获得了3431.6亿元人民币的营业收入，减少了26.32％，其净利润与母公司有关，其净利润为-494.78亿元人民币，这一损失却远离去年的收入。这也是范克（Vanke）自1991年上市以来的第一次年度损失。Annualloss近500亿元人民币，范克（Vanke）成为一家上市公司，在A股市场中损失最大，揭示了2024年的年度RE。港口。关于绩效丧失，范克对其财务报告做出了回应：对于范克来说，2024年将是非常艰难的一年，它面临许多风险和挑战。公司的绩效损失既外部又是内部的。当房地产市场的供求关系正在发生重大变化时，该公司未能及时摆脱高债务，高转移和高级行动的惯性，以及诸如投资前进，过度轨道布局以及未能及时改变融资模型的形式之类的问题。管理机制和风险也未能维持PBUSINESS和组织发展的需求，从而导致手术变得被动。范克还说，在长期发展过程中积累的这些问题逐渐挖掘出来，但仍需要时间才能完全解决它们。响应业务管理，公司管理，组织骗局中存在的问题策略等，该公司已进行了深度改进，有效地修复了它们，并继续改善。值得注意的是，范克的年度报告没有举行公众绩效会议，但是在同一天，一些机构投资者的规模很小。 Vanke董事会主席Xin Jie，Yu Liang，执行副总裁，金融负责人Han Huihua和董事会秘书Tian Jun参加了会议。参与BlameAsat的机构包括花旗证券，GF证券，CITIC SECURITITIONT，MORGAN Stanley，中国商人证券，GUESEN证券和CICC。在交流会议上，与范克负责的 - 负责人说，在指导和政策支持下，我相信该行业在最困难的时期取得了成功，房地产市场将重返稳定且健康的发展轨道。在2025年，范克将竭尽全力主张裁判的使用ORM解决发展问题并促进Vanke返回健康发展的方法。扩展全文 4月1日，在释放财务报告后交易的第一天，Vanke A-Shares和H-shares都是Rose。至于新闻稿，Vanke A-Shares共享价格上涨了1.7％，至每零件7.17元，Vanke H-Shares共享价格'tit IS tit tit升至1.08％至5.6香港每零件，公司的总市场价值为8111亿元。 34年列出的第一个损失 根据财务报告，2024年，范克（Vanke）的销售面积为1.1亿平方米，销售额为2460.2亿元人民币。同时，Vanke全年总共交付了327个项目和666批项目，总共交付了182,000套房屋。 在所有者服务方面，范克的Wanwu Cloud在2024.8亿元人民币（包括提供Vanke Group Services的收入）中获得了363个营业收入，增加了8.9同比百分比。就住房租金业务而言，在报告期间，Vanke租赁租赁获得了37.02亿元人民币的营业收入，增长了7％。 范克（Vanke）在2024年仍然面临着巨大的运营压力。不仅拒绝其收入，而且其净利润自1991年列表以来就经历了其第一次年度损失，损失了近500亿元人民币，使其成为一家上市公司，在2024年年度报告中揭示了在A Share Market中揭示的最大损失。在2024年，从去年的收入到巨大的损失，与股东相关的净利润为-49.47亿元人民币，年龄下降了506.79％。 2023年，范克的净利润为121.6亿元人民币，同比下降46.4％。 在这方面，范克（Vanke）解释说，它主要为某些项目的库存中的残疾规定设置，而其他一些收到的人必须被禁用。基于成本成本会计的商业业务的金融投资非媒介业务损失了一些书籍损失，并且一些大量的财产交易和股票交易价格小于书的价值。一方面，以前的房地产开发项目中的高地价格项目已经达成和解，从而大大降低了报告期间和解的总毛利润。考虑到某些市场在短期内难以恢复，范克为某些项目的81.4亿元人民币库存建立了残疾的规定。此外，一些范克（Vanke）遇到了恢复风险，增加了损失压力，总共储存了264亿元人民币。另一方面，Vanke在2024年实施了一套减肥和健身计划，以加快资产销售并增加现金流量。某些交易价格低于损失增加的书籍数量。 同时，范克说，该公司在过去三年中还采取了一些行动。积极收购的70个新项目的收入自2022年以来，已出售部分的毛利率水平大大提高，约为16％。运营服务业务的收入规模不断增长。在2024年，相关收入的相关收入比例达到了约15％，这将在未来增加，在减少耗尽和酷刑之后，这将有助于整个积极的利润。 作为前“基准房地产公司”，范克在2018年初大喊“ Mabuhay”口号，但是随着房地产市场继续进入下降，范克不可避免地受到了影响。但是，在交流会议时，范克的管理层表达了一个稳定的知识分子。据认为，该行业在最困难的时期取得了成功，房地产市场将重返稳定健康的发展轨道。 该判断主要基于三点：就市场而言，需求恢复的基础是稳定的。在第四节TER 2024年，全国商业住房销售区每月增长21.4％，同比增长2.9％。今年的交易数量仍然很稳定，过去没有“脉搏反弹”。现在，所有地区仍在采取措施继续根据城市减少限制步骤，进一步结合了恢复基础，并创造了稳定的数量和价格上涨的良好情况。 在供应方面，到2025年，土地生命力和商业住房将增加和加速，现金和新功能不投资企业将提高速度，增强行业产生血液和恢复血液的能力。 就土地获取，市场回收和对其政策的支持而言，公司更有信心，土地获取状况得到了显着改善，从而促进了随后的交易和投资的收回。私人土地收购业务的信心也大大提高。在JanuaRY和2月，今年2月，私人房地产公司在24个主要城市的土地获取区的占地34.8％和28.3％，从2024年的17.5％显着增加。 如何解决债务压力 与巨大的损失相比，范克的当前债务和融资问题值得关注，尤其是在主要股东深圳铁路由Stateassets管理团队拥有的如何加强范克的债务之后。 范克（Vanke）的管理层表示，尽管范克（Vanke）的销售同比下降了34.6％，而且运营方面承受了巨大压力，但该公司返回了292亿元人民币，按计划在2024年的公共债券中恢复了成熟的公共债券。就批量交易和资源的激活而言，范克（Vanke）在2024年完成了54个块资源，并提高了25.25.9.9的Yien.9 bill Yuan，并提高了Yuan，并提高了Yuan，并提高了Yuan，并提高了YUAN，并提高了YUAN，YUAN，YUAN，YUAN，IUEAN，ILUAN，均已提高。人民币现金。到目前为止，范克的所有公共债券都已在T中赎回他一年的第一季度。 在融资方面，范克在2024年的新融资和再融资中总共完成了948亿元人民币，这与平均融资成本为3.54％。到2024年底，范克的总财务报表负责3612.8亿元人民币的利息，负责OFGA的总财产总额的28.1％，其中一年内拥有利息的利息为1.5828亿元人民币，提供了总利息的43.8％。该公司的总现金成本为883.4亿元人民币，其债务净比率为80.6％，比2023年底增长了25.9％。范克仍面临巨大的债务还款压力。 在今年年初，为了应对流动性和商业挑战的危险，范克的管理团队得到了充分的调整，深圳铁路集团管理团队的组织充分组织，并得到了广东和深圳的相关部门和金融机构的支持。自2024年以来，主要的股东深圳铁路集团通过集体交易，子归还，股东贷款和其他方法为Vanke提供了流动性支持。深圳铁路最近已订阅了CICC INLI公共房地产投资信托基金，并获得了范克深圳湾超级总部的轮廓。在2025年第一季度，深圳铁路集团（Thenzhen Railway Group）获得了凡克（Vanke）的49％的投资权收入，帮助范克（Vanke）幸免于现有资源。迄今为止，深圳铁路集团已向股东贷款提供了总计70亿元人民币，以将开放债券返回市场。 范克将如何应对2025年的债务偿还压力？在这方面，范克的管理层在交流会议上指出，一方面，它将继续加速现金流。同时，进一步发挥了运营服务业务的内源性造血功能。另一方面，Vanke的品种池池由Block发布交易，REIT和其他方法。该公司将继续平衡流动性需求与长期处理的处理，并灵活地采用诸如保护，以转让为中心的市场和战略战争之类的策略，以及时增加流动性并支持财产最大化。 Vanke说，除了运营和交易所创造的现金流量外，我们将继续在金融机构寻求合作和支持，稳定银行的股票融资规模，同时Pata Toolbox将继续使用Pata Toolbox事实，它将继续努力提高液态流动性的机会，并努力使Pata tools努力增加，并且将继续努力。 主编|张Yufei回到Sohu看到更多